МОСКВА, 28 января. Средняя доходность от сдачи квартиры по итогам 2019 года почти на 2 п.п. превышала среднюю доходность по вкладу, следует из исследования ЦИАН, которое опубликовала газета "Коммерсантъ".

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

21.ЯНВ., 10:00

Как реформа долевого строительства изменила цены на новостройки

По данным аналитиков, средняя доходность от сдачи жилья в 2019 году составила 7,8%, при средней доходности вклада в 5,8%. В 2018 году аналогичные показатели составляли 8,1% против 6,8%. Аналитики подсчитали, что окупить квартиру можно в среднем за 13 лет, пишет газета.

ЦИАН проанализировал данные по 42 городами регионам. Из них только в Москве покупка квартиры оказалась менее выгодной, чем депозит в банке. По данным аналитиков, окупить затраты на квартиру в Москве при сдаче ее в аренду можно более чем за 18 лет (при средней стоимости лота в 12,7 млн рублей). Доходность составит 5,5% годовых.

Так, эксперты посчитали, что в Москве среднемесячная аренда в 58,7 тыс. рублей соответствует 0,46% от цены квартиры в общем. А, например, в Челябинске при средней стоимости квартиры в 2,03 млн рублей и аренде — в 15,2 тыс. рублей этот же показатель равен 0,75%.

Городами, где особенно выгодно получать доходность с недвижимости, по данным аналитиков, стали Астрахань, Челябинск и Новокузнецк. Средняя стоимость квартиры в Астрахани составляет 2,32 млн рублей, аренды — 20,4 тыс. рублей в месяц. Это позволит окупить квартиру за 9,5 года и обеспечит 10,6% годовых.

Доходность в Челябинске и Новокузнецке оценивается в 9% и 8,9% соответственно, что в 1,5–2 раза выше, чем доходность по вкладу. Как прокомментировал изданию младший директора по банковским рейтингам "Эксперт РА" Вячеслав Путиловский, ставки по депозитам в 2020 году продолжат снижаться вслед за ключевой ставкой Банка России. По подсчетам эксперта, снижение может составить от 0,4% до 0,6% годовых.