14 авг, 13:16
Жилье и городская среда

Закон об электронной подписи при сделках с недвижимостью вступил в силу в России

Проект закона внесли на рассмотрение в Госдуму в июне 2019 года

Закон об использовании электронной подписи в сделках с недвижимостью вступил в силу в России. Он направлен на защиту собственников жилья от мошенничества при заочных сделках, сообщает пресс-служба Росреестра.

"Вступил в силу федеральный закон, который предоставляет гражданам право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью. Закон направлен на обеспечение защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью, которые совершаются в электронном виде", - отмечается в сообщении ведомства.

Согласно закону, гражданин, который собирается разрешить сделку с электронной подписью, должен подать заявление в бумажной форме в Росреестр. При этом в документе предусмотрены отдельные случаи, когда сделки с электронной подписью могут заключаться без специальной разрешительной отметки в ЕГРН. Например, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация.

Закон о защите заочных сделок с недвижимостью в начале августа подписал президент России Владимир Путин. Проект закона по инициативе председателя думского комитета по государственному строительству и законодательству Павла Крашенинникова был внесен на рассмотрение в Госдуму в июне 2019 года.

Безопасность заочных сделок с недвижимостью начали обсуждать после широкого освещения случая жителя Москвы Романа Салтовского, который случайно обнаружил, что у принадлежащей ему квартиры в Бабушкинском районе сменился собственник. Жилец узнал об этом, когда заметил, что изменилась фамилия получателя на квитанции по оплате услуг ЖКХ.

Проанализировав документы, предоставленные на госрегистрацию спорной сделки, Росреестр установил, что был совершен переход права на квартиру на основании договора дарения, составленного в простой письменной форме. Документы были поданы сторонами сделки в электронном виде и удостоверены их электронными подписями. При этом, по словам Салтовского, электронную подпись он не оформлял. Как пояснили в управлении Росреестра, обезопасить свое имущество можно, подав заявление о внесении ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права (обременения) объекта недвижимости без личного участия правообладателя.

тэги
Читать далее