Жилье и городская среда

 / 

Федеральный проект

Ипотека

Сроки реализации проекта

до 31.12.2024

Бюджет проекта

0 руб.

Ответственные за реализацию национального проекта
куратор федерального ПРОЕКТА
руководитель федерального ПРОЕКТА
администратор федерального ПРОЕКТА
Хуснуллин Марат Шакирзянович
Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации
Моисеев Алексей Владимирович
Заместитель Министра финансов Российской Федерации
Чебесков Иван Александрович
Директор Департамента финансовой политики

Цель

Создание возможностей для приобретения (строительства) гражданами жилья с использованием ипотечного кредита, ставка по которому должна быть менее 8 процентов* к 2024, за счет повышения ликвидности и снижения кредитного риска для банков, получения доступа к оперативному рефинансированию кредитов, и стандартизации рынка ипотечного жилищного кредитования

Перечень основных мероприятий

1Совершенствование механизмов финансирования жилищного строительства, в том числе посредством развития рынка ипотечных ценных бумаг и поэтапного перехода от привлечения денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости к другим формам финансирования жилищного строительства, обеспечивающим защиту прав граждан и снижение рисков для них
План реализации
01.10.2018 - 31.12.2024
Ответственный исполнительМинстрой РФ, Минфин РФ, Минэкономразвития РФ, ЦБ РФ
Ожидаемый непосредственный результат
  • Разработан банковский продукт проектного финансирования с использованием счетов эскроу
  • Принят рекомендательный стандарт ипотечного кредитования, устанавливающий единые принципы для кредитных организаций
  • Внесено изменение в законодательство Российской Федерации в части установления залога прав требования участника долевого строительства и включения обеспеченных таким залогом прав требований в ипотечное покрытие облигаций
  • Внедрено регулирование Банка России, направленное на пересмотр подходов по формированию резервов кредитными организациями при предоставлении кредитов застройщикам с учетом переходана проектное финансирование
  • Внедрено регулирование Банка России для установления льготного риск-веса покредитам застройщикам с поручительством (гарантией) Единого института развития в жилищной сфере
  • Обеспечен переход от строительства жилья с использованием средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан
  • Разработан механизм гарантирования, предусматривающий предоставление поручительства, выдачу независимой гарантии единым институтом развития в жилищной сфере
  • Внесено изменение в законодательство Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования эмиссии ценных бумаг, в рамках которого разрешается регистрация выпусков облигаций с ипотечным покрытием биржи
  • Проанализировано действующее законодательство и подготовлены предложения с целью обслуживания заемщика в электронном формате (от выдачи кредита до регистрации недвижимости), проведены первые пилотные сделки
  • Повышена привлекательность ипотечных ценных бумаг для инвесторов с поручительством АО "ДОМ.РФ" (отнесение ипотечных ценных бумаг с поручительство мединого института развития в жилищной сфере к классу высоколиквидных активов с низким риском при расчете нормативов и к I категории качества при формировании резервов, а также смягчение ограничений для участия институциональных инвесторов на рынке ипотечных ценных бумаг)
  • Рынок ипотеки переведен в электронный формат
  • Обеспечена выдача 1,13 млн ипотечных кредитов на приобретение жилья напервичном рынке
  • Разработана методика предоставления кредитными организациями информации о количестве договоров участия в долевом строительстве, по которым открыты счета эскроу
  • Актуализированы базовые значения и значения по годам для показателя "Количество действующих договоров участия в долевом строительстве, по которым открыты счета эскроу, тыс. штук в год"